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    第一太平戴維斯:2020年北京甲級寫字樓空置率走高至15.8%

    張軍中國證券報·中證網

      中證網訊(記者 張軍)1月13日,第一太平戴維斯發布的報告稱,2020年第四季度,北京甲級寫字樓市場平均租金為349.2元/平方米·月,較第三季度下降1.1%,同比下降3.5%。2020全年,北京甲級寫字樓市場供應量約64.9萬平方米,凈吸納量為17.74萬平方米,空置率走高至15.8%。

      高端租賃市場方面,2020年,北京市服務式公寓新增547套單元,疊加疫情影響,全年入住率出現下滑,直至第四季度出現回暖,第四季度入住率較第三季度提高2.8個百分點至77.5%,平均租金水平為250.6元/平方米·月,較第三季度下降0.5%,同比下降5.1%。

      大宗投資市場方面,2020年,北京累積成交額為525.8億元,較2019年下降33%。除寫字樓、購物中心等傳統資產外,數據中心等投資成為新的熱點。第一太平戴維斯認為,這與戰略性發展新型基礎設施建設、高端制造業和數字經濟等政策導向息息相關。

      第一太平戴維斯表示,就“實施城市更新行動”、“推動金融房地產與實體經濟均衡發展”等政策來看,可以預見的是,推動城市更新、挖掘存量潛力將成為2021年熱門話題。

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