深圳建行將“二手房成交參考價”作為按揭貸款依據

　　中證網訊（記者 齊金釗）2月23日，中國證券報記者從建設銀行深圳市分行獲悉，該行將《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》發布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的參考依據，自2月23日起開始執行。據悉，在此之前，光大銀行深圳市分行也發出通知，將二手住房成交參考價格作為按揭貸款參考依據。

　　2月8日，深圳市住房和建設局發布“建立二手住房成交參考價格發布機制”的通知。深圳市住建局指出，深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以住宅小區為區域網格單元，發布全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。

　　值得關注的是，由于此次發布的二手住房成交參考價格普遍低于對應片區的實際成交價和掛牌價，如果銀行房貸根據參考價來執行額度審批，購房者首付數額或將提升。

　　深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，2月15日至2月21日，深圳二手房網簽362套（含自助網簽），環比下降78.3%。從走勢上看，新政對市場的影響“立竿見影”，但因為含春節假期，仍會在一定程度上受到“節日效應”影響，因此市場對新政的最終反應有待持續觀察。